5月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，均与上月持平。5月LPR报价保持不变，符合市场普遍预期。业内人士表示，未来降准降息仍有必要和空间，LPR下行趋势不会变。
新网银行首席研究员董希淼表示，5月15日，央行开展中期借贷便利（MLF）操作，维持2.95%的利率不变。在上月LPR已经大幅下调、本月MLF利率未变等情况下，本月LPR与上月持平，实属正常。疫情发生以来，央行采取了降低存准率、公开市场操作等多种措施，市场流动性较为充裕，市场利率中枢显著下移，短期内引导市场利率下行的需求减弱。
从2019年8月至2020年4月，新机制下的LPR已公布九次，其中，1年期LPR下调四次，从4.25%降至3.85%，下降40个基点；5年期以上LPR下调三次，从4.85%降至4.65%，下降20个基点。尤其是今年4月20日，1年期和5年期以上LPR分别下降20个和10个基点，创单月最大降幅。
从6月开始，央行降息节奏有可能适度加快，当月MLF利率可能下调10至20个基点，进而带动6月1年期LPR报价下行10至20个基点，市场化降息过程有望持续推进；在“房住不炒”基调下，主要针对房贷利率的5年期LPR报价下行幅度会相对较小，估计降幅约为1年期LPR下行幅度的一半左右。
