Ф经济新闻
1.海关总署：前11个月我国外贸同比增长11.1%
据海关统计，今年前11个月，我国货物贸易进出口总值27.88万亿元人民币，已超过去年全年，比去年同期（下同）增长11.1%。其中，出口14.92万亿元，增长8.2%；进口12.96万亿元，增长14.6%；贸易顺差1.96万亿元，收窄21.1%。（来源： 海关总署网站）
2.业界预测明年经济走势：GDP增速将前低后高
对于明年的中国宏观经济运行走势，业界已经做出不少预判。综合各方判断，中国经济在2019年第二季度末或第三季度初将呈现出边际企稳态势，GDP走势为前低后高，下半年有望触底回稳。
中国银行国际金融研究所首席研究员宗良表示，2019年中国经济的挑战将更多来自外部。发达经济体货币政策转向和新兴经济体金融市场动荡还将延续，全球经济或已进入本轮复苏的尾部阶段。从内部来看，中国经济正处在“大调整”关键时期，不同行业、不同地区、实体和金融、传统金融和新金融等之间正在进行大分化、大调整和大融合。预计2019年中国GDP增长6.5%左右，较2018年小幅放缓。（来源：证券日报）
3.银行理财最新一周收益率出炉
据融360监测的数据显示，上周（11月30日-12月6日）银行理财产品发行量共2148款，较前一周减少了74款，发行量相对稳定；理财产品平均预期年化收益率为4.35%，较前周下降了0.02个百分点；平均期限为173天，较前一周增长了4天。（来源：证券日报）
4.一处失信，将处处受限
为实现对失信行为的精准打击和严厉惩戒，日前，最高人民法院与国家发改委等60家单位签署文件，采取惩戒措施150项，对失信被执行人担任公职、党代表、人大代表、政协委员以及出行、购房、投资、招投标、子女就读高收费私立学校等进行限制，让其“一处失信、处处受限”。
根据这些惩戒措施：中央文明办将失信作为评选全国文明单位的“一票否决”指标；财政部、国家发改委限制失信被执行人参加招投标；司法部限制失信被执行人报名参加法律职业资格考试；教育部限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。在职公务员或事业单位工作人员被确定为失信被执行人的，失信情况会被作为其评先、评优、晋职晋级的参考。失信被执行人不能作为组织推荐的各级党代会代表、各级人大代表和政协委员候选人；不能担任国有企业的高级管理人员，已经担任的应当按照程序免除其职务；限制担任事业单位法定代表人等。（来源：人民网）
Ф金融动态
1.潘功胜：金融活动必须接受严格市场监管
中国人民银行副行长潘功胜近日在2018第二届中国互联网金融论坛上表示，我国互联网金融在取得进步的同时，也有一些经验教训需要总结和思考，互联网金融或金融科技应该接受更为严格的监管。
潘功胜强调，市场主体要正确理解监管与行业治理的关系，行业治理水平与监管权重之间具有较强的负相关关系，实质上体现的是监管层面对效力和风险的平衡，一旦潜在风险过度累积和暴露，会迫使监管部门降低对监管的容忍度，强化监管刚性，采取更加严格的监管理念和监管措施。
“一直以来，中国人民银行支持市场主体在互联网金融和金融科技领域的探索与实践，但这些探索与实践必须遵循一定的原则和规范，央行也在积极推进健全金融与科技融合下的互联网金融和金融科技的长效监管机制建设。”潘功胜表示。（ 来源： 中国证券报 ）
2.我国债券市场统一监管的步伐再度迈出
12月3日，经国务院同意，中国人民银行、证监会、发展改革委联合发布《关于进一步加强债券市场执法工作有关问题的意见》（以下简称“意见”），强化监管执法，加强协同配合，建立统一的债券市场执法机制。
这是完善我国债券市场管理制度的重要举措。业内人士认为，意见的发布标志着我国债券市场监督管理制度更为完善，体现了我国债券市场统一监管的趋势，是我国健全金融监管体系、优化监管资源配置的重要一步。同时，债券市场执法权限的统一以及执法效率的提升，将促进债券市场的定价有效性、降低信息不对称、推动投资者保护，有利于债券市场进一步健康稳定发展。（来源：中国金融网）
资管新规及细则的落地叠加债券牛市的催化，券商资管、基金公司等机构近期对接银行委外业务有所活跃。资管业内人士表示，近期，银行委外需求局部的确有所回暖，但整体看还没有明显放量。
“最近在和一些银行资管部门交流时发现，他们比较缺好的产品，因为预期收益型产品在逐渐向净值化产品转型。客户的需求还是有的，银行也希望能够给这些客户提供一些业绩较好、相对稳健的产品来留住客户。尤其是区域性银行，其投研能力还不是那么强，需要与外部资管机构合作。”某中型券商资管部门投资人士王安（化名）近日对中国证券报记者表示。
机构人士认为，受资管新规及商业银行理财子公司新规等细则的影响，资管机构与银行在委外业务上的合作，后续在投资要求和门槛等方面或将迎来变化。银行委外在继续偏好配置固收产品的同时，对权益资产的配置力度加大短期仍较谨慎，但长期看是必然趋势。（来源：证券日报）
4.亚行6000万美元贷款助中国中小企业融资
12月7日，记者从亚洲开发银行驻华代表处获悉，亚行已经与中国珠江金融租赁有限公司签署一项总额6000万美元的贷款协议，以扩大中国中西部地区中小企业的融资渠道。
珠江金融租赁有限公司总裁平炀表示，本次6000万美元贷款签约只是双方开启合作的一小步，亚行还将协助其引入国际先进的安全保障政策，支持中国金融租赁行业发展。
（来源：新华社 ）
Ф楼市信息
1.十一月楼市成交量环比小幅增长
临近年底，开发企业加速推盘，促使十一月份楼市成交量小幅反弹。近日，易居房地产研究院发布的住宅市场成交报告显示，十一月份，全国受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。（来源：经济参考报 ）
2.证券日报预测明年楼市：以“稳”为主
2019年的房地产市场要用一个字来形容就是“稳”：地价稳、房价稳、预期也相对稳定，在整体趋稳的形势下，还将呈现五大明显趋势：
其一，楼市调控长短结合的节奏不变，长效机制更深入。着眼于优化与房地产市场长远发展相匹配的顶层设计，不但表现在住房发展规划落实，住房和用地供应结构调控，更是在住房租赁市场以及差别化住房信贷、税收政策上得到体现。而在落实长效机制的基础上，短期调控力度依然从严，针对需求端限购不会放松，但针对首套房支持性政策或将强化，针对改善型需求限制政策有望出现松动，总体依然会体现“房住不炒”，即在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。
其二，城市分化加剧，不同城市间的市场变化将呈现明显差异。一线城市价稳量降，2019年一线城市的降温更多将体现在成交量减少，尤其是二手房成交量将可能长期持续在一定较低水平，但成交价格继续下探的空间有限。二线城市中的部分热点城市降温可能加速，不排除部分楼市房价出现较为明显的波动，而更多二线城市将呈现缓慢降温趋势。三线、四线城市的分化将在2019年表现尤为明显，值得关注的是，已完成“去库存”的城市，在因城施策的指引下会对楼市采取一定的调控措施，成交量也将迎来进一步下降。
其三，商品房整体销量见顶，但房企规模化仍将持续。 2019年商品房市场的成交量接近顶点，甚至商品房成交量会微低于2018年，但房企的竞争却更为激烈，龙头房企规模化的脚步有所放慢，但中型房企之间的竞争将出现“白热化”。一方面部分房企将重心重新调整回一线、二线城市，例如绿地、阳光城、中梁地产品牌房企已经从2018年开始加大在一线、二线城市的布局，而另一方面，部分房企依然坚定看好三线、四线城市甚至加大在三线、四线城市的布局力度，努力抓住三线、四线城市的去库存政策的最后红利期，期望继续维持高周转方式快速拿地、销售，以期实现企业短期业绩的快速提升。
其四，融资难依然是摆在众多房企面前的重要困难，不同阵营房企融资难度差别会更为明显拉大。大中型品牌房企的日子会相对好过一些，金融机构未来依然会优先考虑地产50强、地方龙头；中小型房企则愈加难过，不但要面临融资难，还要承受不断提高的融资成本压力。但如何面对偿债高峰，不断扩大规模的同时加速销售资金回流则是各类房企都必须面对的重要问题。持续融资强压下，2019年企业之间的并购、项目转让更为普遍。中小型房企融资状态非常不乐观，更多小型房企由于资金压力，会不得不选择与中大型房企合作开发，或者被并购。同时，中大型品牌房企手中的项目受开发进度、公司短期发展战略等影响，也有可能需要在短期内进行相应地优化和盘整，因此转让、合作等现象也会明显增多。
其五，租赁行业将迎来“管控年”，2019年长租公寓仍然是众多企业觊觎的市场，更多中小房企也将加入到租赁市场的竞争之中。在租赁市场快速增长之下，2019年将强化租赁行业的规范化发展，对租赁运营方的监管将加强。尤其会加强对于资金的监管，包括对“租金贷”等金融产品的监管，各地将进一步出台相应的管理细则以保障承租人和房产出租方的资金安全。另外对于长租公寓普遍存在的租金收益率低、成本回收期长的问题，还将会给予更多的金融政策支持。
（来源：证券日报）
Ф财税政策
国家税务总局于近日公布的《关于政协十三届全国委员会第一次会议第3233号（资源环境类158号）提案答复的函》中表示，未来将在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策，发挥税收职能作用，为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。（来源：人民网-房产频道）
2.专家建议按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额
房地产税未来将如何征收？中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受经济日报-中国经济网记者采访时建议,国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米－60平方米，再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。同时，地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格，最终确定出对居民家庭的房地产税免征额。（来源：经济日报）
3.北京个体户明年起不再定期定额征税
国家税务总局北京市税务局消息，明年起北京市除由集贸市场代征税款的个体工商户外，将一律终止定期定额征收方式。终止定期定额后，个体工商户征收方式转为查账征收，纳税人需按照有关规定，及时、足额申报缴纳相关税款。（来源：北京青年报）
Ф煤市动态（2018年11月26日-12月3日）（来源：卓创资讯）
动力煤：上周国内动力煤市场整体呈下行态势运行。随着天气转冷后期日耗持续高位回升的可能性较大，预计本周国内动力煤价格跌幅将有所收窄，考虑到年底各矿均以保安全为主，煤炭产量将会有所缩减，煤价也不排除小幅反弹的可能性。
无烟煤：上周国内无烟煤市场稳中小降，主流煤企多报价稳定，局部地区煤矿小幅回落，降幅在20-50元/吨。当前伴随着2019年无烟煤长协合同的陆续签订，主流煤企保量稳价的意愿较为强烈；从下游产品看，尿素等化工产品价格持续走低，企业开工率仍延续低位，化工煤整体采购有限，民用煤市场冬储已基本结束，中间商及下游采购需求不旺；电煤、冶金煤近期发运相对正常，变化幅度有限，整体来看，需求端对无烟煤市场支撑力度有限。预计本周无烟煤主流矿稳价运行，局部地方矿或继续回落。
焦煤：上周全国焦煤市场有涨有跌,未来仍将延续坚挺态势，下行空间有限。后期来看，考虑到临近年底煤矿均已保安全生产为主，产量增加有限，供应有望持续偏紧，再加上2019年炼焦煤长协订价问题、春节前钢厂、焦化厂的冬储需求，后期焦煤市场继续下行空间有限，有望逐步企稳。
钢材：11月初国内钢价达到年内最高，在宏观经济预期担忧情况下，黑色系商品期货率先大跌，板螺价差历史罕见拉大，终端需求季节性回落，北材南下预期增压，市场心态明显恐慌，带动钢价断崖式暴跌。基于房地产投资连续下滑，基建投资处于历史低位，年末将至资金面更加紧张等因素，市场需求面临进一步萎缩，因此12月份钢市在供需均弱局面下，钢市价格将以震荡趋弱为主。
